Коли потрібна ця послуга
- Плануєте прибудову, надбудову або зміну планування будинку.
- У документах не відображено фактичних змін забудови.
- Потрібно узгодити технічні завдання щодо будинку й землі.
Що важливо у вашому випадку
Для приватного будинку зміни часто виходять за межі внутрішнього планування. Тому аналізуємо площу забудови, поверховість, розташування на ділянці та наявні матеріали. Послідовність оформлення залежить від конкретного наміру.
Порівнюємо фактичний стан будинку з наявною документацією. Окремо враховуємо земельну ділянку та параметри запланованих змін.
Перед першим зверненням
Підготуйте план будинку і ділянки, документи на землю та зрозумілий опис майбутніх робіт. Позначте, які конструкції вже змінені, а які лише плануються.
Які документи підготувати
Точний перелік визначаємо після перевірки вихідних даних. Для початкової розмови підготуйте те, що вже маєте:
- Документи на право власності.
- Наявний технічний паспорт та плани.
- Опис запланованих або вже виконаних змін.
- Паспорт і РНОКПП замовника.
Якщо частина матеріалів відсутня, одразу повідомте про це. Спершу визначимо, яких відомостей бракує, і лише тоді погодимо наступні дії. Оригінали документів передавайте тільки узгодженим способом.
Що ви отримаєте
Склад результату погоджуємо до початку роботи. Для цієї послуги обговорюємо такі матеріали й дії:
- Оцінка вихідних документів щодо будинку, прибудов і земельної ділянки.
- Узгоджений склад матеріалів для запланованої або виконаної реконструкції.
- Підготовлена документація та пояснення подальшої послідовності оформлення.
Узгоджуємо не тільки назву документа, а й його призначення, склад матеріалів і формат передачі. Якщо для вашої мети потрібні додаткові дії, заздалегідь визначаємо, хто їх виконує та що входить до договору.
Як проходить робота
- Ви повідомляєте адресу або населений пункт, характеристики об’єкта та бажаний результат.
- Ми аналізуємо наявні матеріали, уточнюємо завдання й погоджуємо кошторис.
- Виконуємо передбачені завданням роботи. За потреби погоджуємо обміри або обстеження.
- Передаємо узгоджений комплект і пояснюємо, як він пов’язаний із наступним етапом оформлення.
Вартість і строки
- Характер змін
- Які приміщення, конструкції та інженерні рішення змінюються.
- Стадія робіт
- Реконструкція планується чи вже виконана.
- Матеріали
- Потрібний обсяг проєкту, обстежень та документального супроводу.
Початкова орієнтовна вартість послуги — від 7 000 грн. На кошторис впливають характеристики об’єкта, склад вихідних матеріалів, доступність огляду та обсяг документації. Узгоджені додаткові роботи оплачуються за окремо визначеними умовами.
Орієнтир за строком: узгоджується після аналізу. Робочий графік визначаємо після погодження доступу й отримання потрібних вихідних даних. Строки рішень або відповідей інших органів, якщо вони потрібні, обговорюємо окремо.
Порівняти орієнтири для інших завдань можна на сторінці вартості послуг ЦНАП. Якщо ви ще не визначили вид документа, перегляньте напрям «Перепланування та реконструкція».
Відповіді на запитання
01Чи можна замовити лише оновлення техпаспорта?
Спочатку потрібно визначити мету й характер змін. Оновлений техпаспорт може бути частиною завдання, але не завжди охоплює весь потрібний документальний супровід.
02Чи можна оцінити завдання за фотографіями?
Фотографії й плани допомагають на первинному етапі. Для висновку про фактичний стан та остаточного складу документації можуть знадобитися огляд і додаткові матеріали.
03Чи працюєте ви з об’єктами за межами Запоріжжя?
Так, звернення по Запорізькій області та Україні розглядаємо індивідуально. Перевіряємо доступ до об’єкта, можливість виїзду, наявність документів і спосіб передачі результату.
Матеріал підготовлено для клієнтів ТОВ «ЦНАП». Точний склад послуги визначається для вашого об’єкта. Оновлено: 6 жовтня 2026 року.