Коли потрібна ця послуга
- Перед підготовкою квартири до угоди, коли потрібно уточнити її технічні характеристики.
- Після змін у плануванні або за розбіжностей між старим планом і фактичним станом.
- Для окремої комори, якщо потрібно зафіксувати її площу та конфігурацію.
Що важливо у вашому випадку
Для квартири важливі не лише загальні квадратні метри. Перевіряємо склад приміщень, взаємне розташування кімнат, наявність балконів, лоджій і змін порівняно з попереднім планом. До замовлення уточніть, для кого готуєте документ: нотаріуса, банку, реєстратора чи для власного обліку. Це допоможе погодити потрібний результат.
Під час обмірів фіксуємо конфігурацію приміщень і площу. Якщо квартиру перепланували, порівнюємо зміни з попереднім планом та пояснюємо подальший порядок роботи.
Перед першим зверненням
Якщо квартира в новобудові, опишіть стадію оформлення та документи, які передав забудовник. Якщо придбана на вторинному ринку — підготуйте попередній техпаспорт. Повідомте про об’єднання приміщень, перенесені перегородки й закриті для огляду зони.
Які документи підготувати
Точний перелік визначаємо після перевірки вихідних даних. Для початкової розмови підготуйте те, що вже маєте:
- Паспорт або інший документ власника та РНОКПП.
- Документи на нерухомість.
- Попередній технічний паспорт, якщо він є.
- Документ про повноваження представника, якщо звертається представник.
Якщо частина матеріалів відсутня, одразу повідомте про це. Спершу визначимо, яких відомостей бракує, і лише тоді погодимо наступні дії. Оригінали документів передавайте тільки узгодженим способом.
Що ви отримаєте
Склад результату погоджуємо до початку роботи. Для цієї послуги обговорюємо такі матеріали й дії:
- План квартири або комори за результатами погоджених обмірів.
- Відомості про площі та призначення приміщень у технічному паспорті.
- Пояснення виявлених розбіжностей із попереднім планом, якщо він наданий.
Узгоджуємо не тільки назву документа, а й його призначення, склад матеріалів і формат передачі. Якщо для вашої мети потрібні додаткові дії, заздалегідь визначаємо, хто їх виконує та що входить до договору.
Як проходить робота
- Ви повідомляєте адресу або населений пункт, характеристики об’єкта та бажаний результат.
- Ми аналізуємо наявні матеріали, уточнюємо завдання й погоджуємо кошторис.
- Виконуємо передбачені завданням роботи. За потреби погоджуємо обміри або обстеження.
- Передаємо узгоджений комплект і пояснюємо, як він пов’язаний із наступним етапом оформлення.
Вартість і строки
- Об’єкт
- Площа, поверховість, кількість приміщень і господарських споруд.
- Обміри
- Доступ до всіх потрібних частин та обсяг виїзної роботи.
- Вихідні дані
- Наявність попередніх планів і розбіжностей у документах.
Початкова орієнтовна вартість послуги — від 2 500 грн. На кошторис впливають характеристики об’єкта, склад вихідних матеріалів, доступність огляду та обсяг документації. Узгоджені додаткові роботи оплачуються за окремо визначеними умовами.
Орієнтир за строком: 3–14 робочих днів. Робочий графік визначаємо після погодження доступу й отримання потрібних вихідних даних. Строки рішень або відповідей інших органів, якщо вони потрібні, обговорюємо окремо.
Порівняти орієнтири для інших завдань можна на сторінці вартості послуг ЦНАП. Якщо ви ще не визначили вид документа, перегляньте напрям «Технічні паспорти БТІ».
Відповіді на запитання
01Чи узаконює новий техпаспорт перепланування?
Техпаспорт відображає фактичні характеристики квартири. Саме виготовлення документа не замінює процедур, які можуть бути потрібні для оформлення перепланування. Спочатку визначаємо характер змін і потрібний склад робіт.
02Чи замінює техпаспорт право власності?
Техпаспорт містить технічні характеристики нерухомості. Право власності та його реєстрація підтверджуються відповідними документами й відомостями. Перед замовленням важливо назвати мету, для якої потрібен техпаспорт.
03Чи потрібен виїзд для обмірів?
Якщо завдання передбачає обміри й фіксацію фактичного стану, потрібен доступ до об’єкта. Попередні плани допомагають підготуватися, але формат роботи визначається після аналізу документів.
04Чи працюєте ви з об’єктами за межами Запоріжжя?
Так, звернення по Запорізькій області та Україні розглядаємо індивідуально. Перевіряємо доступ до об’єкта, можливість виїзду, наявність документів і спосіб передачі результату.
Матеріал підготовлено для клієнтів ТОВ «ЦНАП». Точний склад послуги визначається для вашого об’єкта. Оновлено: 6 жовтня 2026 року.