Коли потрібна ця послуга
- Співвласники хочуть оформити окремі частини будинку.
- Потрібно співвіднести житлові приміщення з господарськими будівлями.
- Плануєте узгодити поділ будинку та питання користування землею.
Що важливо у вашому випадку
Враховуємо входи, планування, інженерні мережі й розташування споруд на ділянці. Питання будинку та землі пов’язані, але можуть вимагати різної документації. Узгоджуємо, який результат потрібен кожному співвласнику.
Враховуємо частки власників, окремі входи, розташування господарських будівель і ситуацію із земельною ділянкою.
Перед першим зверненням
Підготуйте відомості про частки, актуальний план садиби й документи на ділянку. Позначте приміщення, якими фактично користується кожна сторона.
Які документи підготувати
Точний перелік визначаємо після перевірки вихідних даних. Для початкової розмови підготуйте те, що вже маєте:
- Документи про право власності та частки співвласників.
- Технічний паспорт об’єкта.
- Побажання щодо майбутнього поділу.
- Документи на земельну ділянку, якщо вони стосуються об’єкта.
Якщо частина матеріалів відсутня, одразу повідомте про це. Спершу визначимо, яких відомостей бракує, і лише тоді погодимо наступні дії. Оригінали документів передавайте тільки узгодженим способом.
Що ви отримаєте
Склад результату погоджуємо до початку роботи. Для цієї послуги обговорюємо такі матеріали й дії:
- Перевірка планування, окремого доступу та складу садибної забудови.
- Технічна документація щодо поділу житлового будинку за погодженим варіантом.
- Визначення пов’язаних земельних питань, які потребують окремого вирішення.
Узгоджуємо не тільки назву документа, а й його призначення, склад матеріалів і формат передачі. Якщо для вашої мети потрібні додаткові дії, заздалегідь визначаємо, хто їх виконує та що входить до договору.
Як проходить робота
- Ви повідомляєте адресу або населений пункт, характеристики об’єкта та бажаний результат.
- Ми аналізуємо наявні матеріали, уточнюємо завдання й погоджуємо кошторис.
- Виконуємо передбачені завданням роботи. За потреби погоджуємо обміри або обстеження.
- Передаємо узгоджений комплект і пояснюємо, як він пов’язаний із наступним етапом оформлення.
Вартість і строки
- Майно
- Склад об’єкта, його конфігурація та запропоновані межі.
- Доступ
- Можливість організувати самостійне користування частинами.
- Документи
- Технічні матеріали, відомості про частки й пов’язані земельні питання.
Початкова орієнтовна вартість послуги — від 10 000 грн. На кошторис впливають характеристики об’єкта, склад вихідних матеріалів, доступність огляду та обсяг документації. Узгоджені додаткові роботи оплачуються за окремо визначеними умовами.
Орієнтир за строком: узгоджується після аналізу. Робочий графік визначаємо після погодження доступу й отримання потрібних вихідних даних. Строки рішень або відповідей інших органів, якщо вони потрібні, обговорюємо окремо.
Порівняти орієнтири для інших завдань можна на сторінці вартості послуг ЦНАП. Якщо ви ще не визначили вид документа, перегляньте напрям «Поділ нерухомості».
Відповіді на запитання
01Чи ділиться земля автоматично разом із будинком?
Питання земельної ділянки розглядається окремо з урахуванням наявних прав і бажаного результату. Якщо потрібен поділ землі, погоджуємо відповідний землевпорядний напрям.
02Чи достатньо згоди співвласників?
Домовленість співвласників важлива, але технічна можливість і подальше оформлення потребують окремої перевірки. Починаємо з документів, планування та очікуваного результату.
03Чи працюєте ви з об’єктами за межами Запоріжжя?
Так, звернення по Запорізькій області та Україні розглядаємо індивідуально. Перевіряємо доступ до об’єкта, можливість виїзду, наявність документів і спосіб передачі результату.
Матеріал підготовлено для клієнтів ТОВ «ЦНАП». Точний склад послуги визначається для вашого об’єкта. Оновлено: 6 жовтня 2026 року.